不動産は世界各国にありますから、投資をすると言っても日本国内に限定されるわけではありません。
現在でもアメリカで不動産投資をしている人もいます。


すでに不景気の状態から悪化したと言われていて、景気は好調な状態が続いていると言えるでしょう。

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今後、大きく成長すると言うことは考えにくいですが、安定して需要があると考えられますから、投資対象としては適しています。

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ただ、アメリカで不動産投資をするときには色々と注意しておかなければならないこともあります。

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基本的には州によって色々な違いがありますから、州ごとに制度を把握することが必要となってくるでしょう。

例えば、州外に住んでいる人が投資をする場合には、通常よりも高い税率が適用されることもあります。
特に、マンションや一戸建て住宅と言った住宅で不動産経営をしようと思ったときには、このような傾向はあるようです。


このような特殊事情は日本にいるとなかなか理解できないものでしょう。

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税務や法律の違いについてきちんと把握しておかないと、思っていたよりも低い利回りでしか運用できなかったり、あるいはキャッシュフローがマイナスになったりすることもあります。


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このようなことを防ぐためには、アメリカにしっかりとしたパートナーを見つけるべきでしょう。
また、それが難しければ不動産投資を行うファンドに出資したり、あるいは投資信託を購入したりするのも良い方法です。
実物を購入するには、現地の知識は必須となってきます。

http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n326292
http://www.tse.or.jp/glossary/gloss_h/hu_hudousan.html
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000262.html